Luật thừa kế đất đai – Nguyễn tắc và cách thức thừa kếcần nắm được. Quyền và nghĩa vụ của người thừa kế. Cùng newlife24h.com tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây. 

Luật thừa kế đất đai là một phần quan trọng trong hệ thống pháp luật Việt Nam, quy định về quyền thừa kế, chuyển nhượng và các vấn đề liên quan đến tài sản đất đai. Dưới đây là nội dung chi tiết liên quan đến luật thừa kế đất đai mà bạn cần biết.

Cơ sở pháp lý của luật thừa kế đất đai

Luật Thừa kế 2015, có hiệu lực từ ngày 01/01/2016, quy định các vấn đề liên quan đến thừa kế, bao gồm cả thừa kế tài sản là đất đai. Ngoài ra, Luật Đất đai 2013 cũng đưa ra các quy định về quyền sử dụng đất và việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Nguyên tắc thừa kế

Nguyên tắc tự nguyện

Người để lại di sản (bên di sản) có quyền quyết định cách thức phân chia tài sản thừa kế. Nếu có di chúc, việc thừa kế sẽ diễn ra theo đúng nội dung của di chúc. Nếu không có di chúc, tài sản sẽ được chia theo quy định của pháp luật.

Nguyên tắc bình đẳng

Mọi người đều có quyền thừa kế tài sản của người để lại di sản, không phân biệt giới tính, tuổi tác hay địa vị xã hội.

Nguyên tắc không làm tổn hại đến quyền lợi hợp pháp của người khác

Việc phân chia tài sản thừa kế không được làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

Các hình thức thừa kếtrong luật thừa kế đất đai

Thừa kế theo di chúc

Di chúc là văn bản thể hiện ý chí của người để lại di sản về việc phân chia tài sản thừa kế. Di chúc có thể được lập bằng văn bản hoặc miệng (trong một số trường hợp đặc biệt).

– Di chúc hợp pháp

Di chúc sẽ hợp pháp nếu được lập theo đúng quy định của pháp luật. Các hình thức di chúc hợp pháp bao gồm:

• Di chúc bằng văn bản (có công chứng hoặc không có công chứng).
• Di chúc miệng (chỉ được áp dụng trong trường hợp đặc biệt và phải có nhân chứng).

– Di chúc không hợp pháp

Di chúc sẽ không có giá trị nếu vi phạm các quy định pháp luật, chẳng hạn như:

• Thiếu chữ ký của người lập di chúc.
• Nội dung của di chúc trái với quy định của pháp luật.

Thừa kế theo pháp luật

Khi không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, việc thừa kế sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật. Luật quy định thứ tự người thừa kế như sau:

• Hàng thừa kế thứ nhất: vợ/chồng, con đẻ, con nuôi, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi.
• Hàng thừa kế thứ hai: ông bà, anh chị em ruột.
• Hàng thừa kế thứ ba: cô, dì, chú, bác.

Quyền và nghĩa vụ của người thừa kế

Quyền của người thừa kế

• Nhận di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo quy định của pháp luật.
• Yêu cầu chia di sản thừa kế.
• Có quyền yêu cầu bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình liên quan đến di sản.

Nghĩa vụ của người thừa kế

• Thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến di sản thừa kế (nếu có).
• Chịu trách nhiệm về các khoản nợ của người để lại di sản (chỉ trong phạm vi di sản thừa kế).

Thủ tục thừa kế đất đai

Chuẩn bị hồ sơ

Người thừa kế cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
• Di chúc (nếu có).
• Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống (nếu thừa kế theo pháp luật).

Thực hiện thủ tục tại cơ quan nhà nước

• Bước 1: Nộp hồ sơ yêu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (phòng Tài nguyên và Môi trường).
• Bước 2: Cơ quan nhà nước sẽ xem xét và xác nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế.
• Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới từ cơ quan nhà nước.

Một số vấn đề cần lưu ý

Xem thêm: Người đại diện theo pháp luật – Khái niệm, quyền hạn và trách nhiệm

Xem thêm: Nguyên tắc phân chia tài sản sau ly hôn, các thủ tục cần thực hiện

• Thời hiệu thừa kế: Thời hiệu để thực hiện quyền thừa kế là 30 năm kể từ ngày mở thừa kế (ngày người để lại di sản mất).
• Phân chia di sản: Nếu có tranh chấp trong việc phân chia di sản, các bên liên quan có thể yêu cầu tòa án giải quyết.

Luật thừa kế đất đai là một phần quan trọng trong việc bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân khi có tài sản là đất đai. Hiểu rõ về luật thừa kế sẽ giúp bạn thực hiện quyền thừa kế một cách hợp pháp và hiệu quả, tránh các tranh chấp không đáng có trong tương lai. Nếu bạn có thắc mắc hoặc cần thêm thông tin, nên tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia pháp luật để được hướng dẫn cụ thể.